**NOWE INFORMACJE!** Właśnie zostały sprzedane 2 działki i powiększa się osiedle w pobliżu kanału rosnowskiego.
Otwarcie niebawem S11 10 km od tej nieruchomości dodają atrakcyjności tej ofercie.
Na sprzedaż kompleks działek budowlanych w urokliwym Rosnowie, gmina Manowo zlokalizowany na południowy wschód od Koszalina
Czy marzysz o własnym domu zaledwie 450 metrów od malowniczego Jeziora Rosnowskiego? Teraz masz taką szansę!
Cena za metr kwadratowy pojedynczej działki w kompleksie to jedynie 77zł. Cena całego kompleksu to atrakcyjne 897.358 złote! Możesz wybierać spośród jednej lub kilku działek, które najbardziej spełniają Twoje potrzeby.
Łączna powierzchnia działek to aż 1,2886 ha, a po sprzedaży działki nr 200/5 pozostaje 1,1654 ha do Twojej dyspozycji!
Dojazd drogą publiczną, gminną, utwardzoną.
Uzbrojenie:
Woda - w drodze,
Kanalizacja – wybudowana zgodnie z otrzymanymi warunkami technicznymi i ogólnymi przyłączenia do komunalnej sieci wodociągowej Elektrociepłowni w Rosnowie,
Energia elektryczna – w drodze, zgodnie z warunkami przyłączenia do sieci elektroenergetycznej, umowa zawarta z Energa – Operator S.A. Oddział w Koszalinie
W niedalekiej okolicy są sklepy spożywcze, m. in. Stokrotka.
Wszystkie szczegółowe informacje dotyczące numerów działek, ich powierzchni i wiele więcej znajdziesz na dole oferty.ˇ
Aby zobaczyć je osobiście, umów się na prezentację z naszym pośrednikiem, który odpowiada za tę wyjątkową ofertę.
Skontaktuj się już teraz pod numerem: 792 763 241.
Serdecznie zapraszamy zarówno developerów, jak i inwestorów indywidualnych do składania ofert! Nie przegap tej niepowtarzalnej okazji!
Sprawdź również nasz film prezentacyjny: https://www.youtube.com/watch?v=8BxoSlxH3u8
**UWAGA!** Jeśli nabywcą będzie deweloper, to podana cena ofertowa jest kwotą brutto. Istnieje również możliwość sprzedaży spółki wraz z nieruchomościami, co pozwala na uniknięcie opodatkowania VAT i jest bardziej opłacalne. W CENIE JEST UWZGLĘDNIONY PODATEK VAT.
ˇ ˇ ˇ
KOMPLEKS NR 1: Poniżej przedstawiamy dostępne działki wraz z ich numerami, powierzchniami oraz cenami:
- 200/6 – 0,0880 ha (880 m2) - 67 760 zł
- 200/7 – 0,0880 ha (880 m2) - 67 760 zł
- 200/8 – 0,0880 ha (880 m2) - 67 760 zł
- 200/9 – 0,0854 ha (854 m2) - 65 758 zł
- 200/10 – 0,0959 ha (959 m2) - 73 843 zł
- 200/11 – 0,0980 ha (980 m2) - 75 460 zł
- 200/18 – 0,0809 ha (809 m2) - 62 293 zł
- 200/19 - 0,0808 ha (808 m2) - 62 216 zł
- 200/20 - 0,0807 ha (807 m2) - 62 139 zł
- 200/21 – 0,0799 ha (799 m2) - 61 523 zł
Na niektórych z sąsiednich działek już rozpoczęto inwestycje budowlane
**Warunki zabudowy dla działek o numerach 200/5, 200/6, 200/7, 200/8, 200/10, 200/11, 200/17, 200/18, 200/19, 200/20 i 200/21:**
- Budowa 26 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej oraz 14 garaży wbudowanych,
- Linie zabudowy: nieprzekraczalne, zgodne z załącznikiem graficznym, odległość zabudowy od pozostałych granic działki – zgodnie z przepisami odrębnymi, ze szczególnym uwzględnieniem sąsiedniej linii napowietrznej średniego napięcia,
- Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: do 25%,
- Szerokość elewacji frontowej: do 21 m,
- Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej (do gzymsu, attyki lub okapu): do 6 m,
- Wysokość zabudowy (do najwyżej położonej części kalenicy lub attyki): do 9 m,
- Układ połaci: dach płaski, dwu- lub wielospadowy o równych kątach pochylenia połaci dachowych; kąt nachylenia połaci do 45°,
- Powierzchnia biologicznie czynna – minimum 40% działki,
- Dojazd na teren działki z drogi gminnej (przez działkę nr 200/3),
- Liczba i sposób urządzenia miejsc postojowych – minimum jedno miejsce parkingowe na jedno mieszkanie, w granicach działki.
**Warunki zabudowy dla działki o numerze 200/9:**
- Dwa budynki mieszkalne jednorodzinne,
- Linie zabudowy: nieprzekraczalne, zgodne z załącznikiem graficznym, odległość zabudowy od pozostałych granic działki – zgodnie z przepisami odrębnymi, ze szczególnym uwzględnieniem sąsiedniej linii napowietrznej średniego napięcia,
- Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: do 20%,
- Szerokość elewacji frontowej: do 15 m,
- Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej (do gzymsu, attyki lub okapu): do 6 m,
- Wysokość zabudowy (do najwyżej położonej części kalenicy lub attyki): do 9 m,
- Układ połaci: dach płaski, dwu- lub wielospadowy o równych kątach pochylenia połaci dachowych; kąt nachylenia połaci do 45°,
- Powierzchnia biologicznie czynna – minimum 50% działki,
- Dojazd na teren działki z drogi gminnej (działka nr 199 i 195/4),
- Liczba i sposób urządzenia miejsc postojowych – minimum jedno miejsce parkingowe na jedno mieszkanie, w granicach działki.
W dokumentacji dotyczącej nieruchomości znajdują się:
- Decyzje o warunkach zabudowy,
- Opinia geotechniczna,
- Opinie instytucji branżowych, tj. Energa Oddział w Koszalinie,
- Opinia Elektrociepłowni Rosnowo sp. z o.o. dotycząca uzbrojenia wodno-kanalizacyjnego.
(wszystkie dokumenty do wglądu lub udostępnienia drogą mailową)
W przypadku zakupu działek oznaczonych w kompleksie nr 1 kolorem zielonym kupujący nie płaci PCC 2% u notariusza.
KOMPLEKS NR 2:
Stanowi część z działki 200/22, dokonano wstępnego podziału (działki od 200/23 do nr 200/37);
KOMPLEKS NR 3:
Stanowi część działki 200/22, obszar niepodzielony ( w projekcie podziału działka nr 200/38)
Warunki Zabudowy dla działki 200/22
budowa szesnastu budynków mieszkalnych jednorodzinnych
Po podziale: 200/23, 200/24,200/25,200/26,200/27,200/28,200/29,200/30,200/31,200/32,200/33,200/34,200/35,200/36,200/37 - droga wewnętrzna: 200/38,
linie zabudowy: nieprzekraczalne, zgodne z załącznikiem graficznym, odległość zabudowy od pozostałych granic działki - zgodnie z przepisami odrębnymi.
W załączeniu podajemy powierzchnie i nr tych wymienionych działek.
#RosnowoDziałki #BudujWManowie #NieruchomościNaSprzedaż #MarzeniaDomu #JezioroRosnowskie #InwestycjaWBudowę #DziałkiBudowlane #KompleksDziałek #NieruchomościPolska #Deweloperzy #InwestorzyIndywidualni #DziałkiBudowlaneRosnowo #KompleksDziałekNaSprzedaż #NieruchomościManowo #JezioroRosnowskieDziałki #InwestycjaWBudowęDomu #DziałkiPolska #DeweloperzyPolska
